دراسة جدوى

الفصل الاول
س1// وضح ماذا نعني بالاستثمار وماهي اهدافهه وانواعة ص19-20

أهم أهداف عملية الاستثمار بما يلي :

• تحقيق عائد مناسب :-  حيث أن هدف أي مستثمر هو الحصول على عائد مناسبء يساعد على استمرارية المشروع. 
•  الحافظة على قيمة الأصول الحقيقية : - أي الحافظة على قيمة رأس المال الأصلي المستثمر في المشروعء ومن أجل ضمان ذلك لا بد من اللجوء إلى اسلوب المفاضلة والاختيار والتي تتضمنها دراساات الجدوى الاقتصادية وصولا الى اختيار  البديل او الفرصة الاستثمارية  المناسبة من بين عدة فرص مختارة او مقترحة البديل الذي يحقق اكبر عاءد وباقل درجة من المخاطر كما يمكن ان يحقق المستثمر ذلك من خلال التنوع في استخدامات راس المال اي استخدام ما لدية في عدة مجالات وليس حصرها في مجال او نشاط واحدد 
• استمرارية الحصول على الدخل والعمل على زيادته  :- وهذا يعني أن المستثمر  يسعى دائما من وراء استثماره لأمواله في مشروعات استثمارية في الحصرل على عائد مستمر وزبادته وتنميته باستمرار.
• ضمان السيولة اللازمة : - من الأهداف الأخرى للمستثمر هو توفير حد مناسب من السيولة لتغطية متطلبات العمل والعملية الإتاجية  من أجل التمكن تغطية  حالات الطوارئ والحالات غير المحسوبة التي قد توا جه العملية الانتاجية 

س// بين انواع المشروعات الاستثماراترحسب الملكية  . ص 26 
يمكن تقسيم المشروعات على اساس الملكية إلى ثلاثة نواع هي . /

• مشروعات خاصة:- أي يمتلكها القطاع الخاص أو افراد من مجتمع وبالتالي تعود الخسارة أو الأرباح على مالكيها من الأفراد.
• المشروعات العامة:- أي المشروعات التي تعود ملكيتها الى الدولة وبالتالي يعود النفع منها على جميع افراد المجتمع. اذا تمخض عنها نفع. ويتحمل جميع افراد المجتمع الخسارة اذا ما منيت هذه المشروعات العامة بالخسارة.
• مشروعات ختلطة:- أي  تعود ملكيتها  للدولة والإ فراد على اساس المشاركة.وتاتي اهمية هذا التقسيم في دراسة المشروعات نظرا لان المشروعات الفردية والتي تعود ملكيتها للافراد يكون هدفها الاول تحقيق الربح او العائد المالي لاستثماراتهم 

س2// بين انواع المشروعات الاستثمارات . ص 26 
حسب النشاط الاقتصادي
مشروعات قطاع الخدمات
س3// بين تصنيف المشروعات الاستثمارية من حيث علاقتها بنشاط المستثمر الحالي . ص30

•  المشروعات الجديدة:- وهي المشاريع التي تضيف نشاطاً آخر جديداً إلى نشاطات المستثمر الحالية كأن يضيف مشاريع سياحية إلى المشاريع في الصناعة.
• المشروعات التوسعية: - وهي المشروعات التي يكون هدفها زيادة المنتجات الحالية أو زيادة الأسواق أو كليهما.
• المشروعات الاستبدالية: وهي المشروعات التي يكون هدفها استبدال أصول جديدة بالاصول الحالية
• المشروعات المساعدة: وهي المشروعات الي تهدف إلى توفير الخدمات للعمليات الأساسية القائمة مثل إنشاء مبنى للإدارة.

س4// بين تصنيف المشاريع من حيث علاقتها مع بعضها . ص30

•  المشروعات البديلة مطلقاً: وهي المشروعات التي تحقق نفس النتائج بحيث يؤدي اختيار إحداها إلى استبعاد الباقي.
• المشروعات المستقلة: وهي المشروعات القابلة للتتفيذ فنياً بمعزل عن المشروعات الأخرى ولا تتأثر التدفقات النقدية المتوقعة لها بالتدفقات النقدية للمشاريع الأخرى.
•  المشروع المكمل: وهو المشروع الذي يؤدي إلى زيادة الآلات أو خفض تكاليف مشروع آخر.

س5// بين المراحل التي يمر بها المشروع . ص31
ان عملية تخطيط وتنفيذ المشروع تمر بالمراحل التالية :

• التعرف على المشروع وعمل الدراسات الاولية .
• دراسات الجدوى الفنية والاقتصادية .
•  اتخاذ القرارات التمويلية والاستثمارية والاستعداد للتنفيذ .
• التصميم الهندسي للمشروع 
• طرح العطاءات ومفاوضات العقود .
•  الشراء وتدبير الاحتياجات 
• تنفيذ المشروع . ْ 
• الاكمال والاستعداد للتشغيل 

الفصل الثاني

س1// بين مفهوم واهمية دراسة الجدوى الاقتصادي . ص37
ماهي الا عبارة عن تلك الدراسات العلمية الشاملة لكافة جوانب المشروع او المشورعات المقترحة والتي قد تكون اما بشكل دراسات اولية او من نوع الدراسات التفصيلية او الفنية

س3// تقييم الاستثمارات
1وضح اهمية دراسة الجدوى بالنسبة للمستثمر .ص 40
يهدف المستثمر من إقامة المشروع تحقيق أكير قدر ممكن من الأرباح (وتفادي تحقيق الخسائر) وعليه فإن دراسة الجدوى تكتسب أهمية بالغة بالنسبة له من النواحي التالية:

1:- الاطمئنان على فرص نجاح المشروع ومستوى ربحيته المتوقعة.
2:-  تعتير دراسة الجدوى وسيلة للمفاضلة بين المشروعات لاختيار أفضلها من وجهة نظره.
3:-   تعتير تكلفة دراسة الجدوى الاقتصادية قليلة جداً قباساً إلى تكلفة المشروع؛ وإذا ما ثبت أن المشروع غير ممدء تكون الدراسة قد جنبت المستثمر تحمل خسائر باهظة فيما لو أقام المشروع يدون دراسة.
4:- كذلك تعتبر دراسة الجدوى مهمة للمستثمر من أجل الترويج للمشروع وتوفيراحتياجاته المالية من خلال:

• إقناع الجهات الرسمية بأهمية المشروع وجدواء الاقتصادية والاجتماعية من أجل الحصول على التراخيص اللازمة  ومنح المشروع الإعفاءات والحوافز التشجيعية المنصوص عليها بالأنظمة والتشريعات السارية.
• اقناع المؤسسات الاستثمارية الأخرى للمشاركة في المشروع.
• اقناع متعهدي تغطية إصدار الأسهم والجمهور والمدخرين بجدوى تملك أسهم المشروع المطروحة للاكتتاب في السوق المالية.
• اقناع المؤسسات المالية بمنح القروض والتمويل اللازم للمشروع من خلال بيان مقدرة المشروع على تحقيق الربح ومن ثم بان مقدرته على تسديد القرضى  وعلى تقديم الضمانات الكافية للسداد.

س//  بوضح اهمية دراسة الجدوى بالنسبةللجهات الرسمية . ص40

• أ- للتاكد من أن المشروع يتفق مع القوانين والأنظمة الرسمية السارية  فلا داعي الترخيص للمشاريع المخلة بالأمن (كصناعة المفجرات مثلا) او المخلة  بالصحة مثل المواد المخدرة . 
• ب- التأكد من أن المشروع يتفق مع القيم والأعراف والتقاليد الاجتماعية فلا يمكن الترخيص لمشروع مخل بالآداب والذوق العام.
• التاكد من أن المشروع يتفق مع توجهات خخطط وبرامج التنمية المعتمدة.
• التأكد من أن المشروع مستوفي للشروط والمعايير المعتمدة للترخيص والإعفاءات والحوافز إن وجدت.

س// وضح اهمية دراسة الجدوى بالنسبة للمتعامين  في السوق  المالية .ص 41 
لايميز قانون السوق المالية طرح أسهم للاكتتاب العام إلا موجب نشرة إصدار للأسهم تتضمن ملخصاً لدراسة الجدوى الاقتصادية للمشروع  وعقد تأسيس الشركة ونظامها الداخلي مبين فيه أسماء المؤسسين ومقدار مساهمة كل منهم  وأهداف الشركة وغاياتهاء ليتيح الفرصة للمتعاملين في الأسهم الإطلاع على اوضاع الشركات المدرجة في السوق. ليقررو على ضوء هذة المعلومات الجدوى من شراء اسهم الشركة والمضاربة فيها 

س//  وضح اهمية دراسة الجدوى بالنسبة للممولين .ص 41

• التأكد من قدرة المشروع على تحقيق دخل كاف للوفاء بالالتزامات نحو الممولين.
•  التأكد من فرص نجاح المشروع وتوقع احتمالات تعثره ومدى تأثير ذلك على قدرته على الوفاء بالالتزامات نحو المقرضين.
• التأكد من كفاية الضمانات المقدمة لسداد الدين في حال تعشر المشسروع لو عجزه عن الوفاء بالتزاماته.

ومن المعلوم أن اهتمام الأوساط الامستثمارية والتمويلية وقطاع الأعمال: عموماً بدراسات الجدوى لا يعني بالضرورة قبول دراسات الجدوى المقدمة اليهم على علاتها دون مراجعة أو تدقيق  فمستوى الثقة بدارسة الجدوى الاقتصادية أمر يتوقف على مجموعة عوامل أهمها:

• - خبرة الجهة التي تولت إعداد الدراسة ومعرفتها.
• صحة الفرضيات التي بنيت عليها الدراسة وخصوصاً في مجال التوقعات المستقبلية .

س4// بين اهمية دراسة الجدوى الفنية للمشروعات . ص48
يمكن القول ان هذا النوع من دراسة الجدوى يحضى باهمية كبير نظرا لان لكل مشروع ظروفة واحتياجاتة الفنية والتي تختلف عن ظروف واحتياجات الفنية للمشروع احر  فاحتياجات مستشفى لامراض القلب من المباني والاجهزة والمعدات الطبية ومن الكادر الطبي هي غير تلك الاحتياجات لمستشفى اطفال او اللعيون
س5// بين انواع دراسات الجدوى الاقتصادية ص42
يمكن التمييز بين ثلاث انواع من دراسات الجدوى الاقتصادية على الرغم من التداخل في مابينها والتي هي كما يلي

• دراسات الجدوى الاقتصادية الاوليى :- يمكن ان تعرف دراسات الجدوى الاولية بانها عباره عن دراسة او تقرير اولي يمثل الخطوط العامة عن كافة الجوانب المشروع او المشرواعات المقترحة والتي يمكن من خلالها التواصل الى اتخاذ القرار اما بالتخلي عن المشروع او الانتقال الى دراسة اكثر تفصيلا . 
• دراسات الجدوى الاقتصادية التفصيلية  :- يمكن ان يعرف هذا النوع من الدراسات انها عبارة عن دراسات لائحه لدراسات الجدوى الاوليه لكنها اكثر تفصيلا ودقة وشمولا منها وهيه بمثابة تقرير مفصل يشمل كافة الجوانب المشروح المقترح والتي على اساسها تستطيع الادارة العليا ان تتخذ قراراها اما بالتخلي عن المشروع نهائيا او تاجيلة او الانتقال الى مرحلة التنفيذ . 
• دراسات الجدوى الفنية :- على الرغم من تناول الدراسات الجدوى السابقه للعديد من المسائل الفنية في المشروعات المراد دراستها الا اننا نحاول في هذا الجزء من الدراسات القاء الضوء على العديد من المسائل الفنية التي تتعلق باقامة المشروعات وبشيء من التفصيل نظرا لاهمية الكبيرة التي تحتلها مثل تلك الدراسات حيث ممكن من خلالها دراسات الجدوى الاقتصادي الاولية والتفصيلة للتواصل الى النتائج قد تكون مجدية اقتصادية ولكن عند اخضاع تلك المشروعات الى الدراسه الفنية قد تكون النتائج غير مجدية اقتصاديا . 

س// بين عناصر دراسة تقييم الاستثمارات . ص50
سبقت الاشارة الى ان موضوع دراسة جدوى الاستثمار يتناول مجمل الظروف المحيطة باقامه وتجهيز وتشغيل وتسويق منتجات المشروعات وفيما يلي تفصيل لعناصر تقييم المشروع في مراحلة المختلفه

• مرحلة تحظير المشروع اي الدراسة الاولية لفترة المشروع .
• مرحلة دراسة الجدوى للمشروع. 
• مرحلة تنفيذ المشروع وتجربتة . 

س// بين المراحل الرئيسية التي يمر بها المشروع تتضمن كل مرحلة . ص 50 

1:- مرحلة تحضير المشروع أي الدراسة الاولية لفترة المشروع :- وهي المرحلة الاولية التي يكون فيها المشروع عبارة عن فكرة تحتمل التنفيذ بل ومن المرجح ان تكون هناك عدة افكار قابلة للدراسة ليتم اختيار افضلها. وتتكون المرحلة الاساسية - مرحلة تحضير المشروع  من عدة مراحل هي :

•  مرحلة تطوير فكرة المشروع
• مرحلة الاختيار الاولي للمشروع 
• مرحلة صياغة المشروع 

2:- مرحلة الاختيار الاولي للمشروع :-

س// بين ماهي المصادر التي تتولد منها فكرة المشروع . ص 51

س// ماهي الخطوات التي يجب اتباعها للتاكد من اهمية المشروع وامكانية تنفيذة . ص53

• تحليل السياسة العامة للتنمية ومدى اهمية المشروع من الناحية التموية . 
• تحليل القطاع الاقتصادي ومعرفة امكانياتة 
• تحليل الحاجة القائمة وتقدير لحاجة المستقبلية 
• تحديد الاهداف التنموية طويلة الامد بشكل علمي 
• تقدير علاقة المشروع بخطة التنمية ( القطاع او الاقليمية او العامة ) 
• تقدير مدى التايد السياسي والاداري للمشروع 

س// وضح محددات دراسة الجدوى للمشروع . ص 55
1:- صعوبة التقدير :- تعتمد دراسات الحدوى اساسا على التقديرات وبما ان تلك الدراسات هي عبارة عن تفكير مترابط مسبق بالمشروع. يتوجب علينا تقدير كلفة المشروع وحجم  المبيعات المتوقع والارباح التي ستنتج عن المشروع .
كل ذلك يتم تقديره قبل ان يتم البناء الفعلي وبدء الانتاج فاذا اختلفت الارقام الفعلية عن تلك المقدرة بدراسة الجدوى فان ذلك يؤدي الى تغير جدوى المشروع وقد يتقلب من مشروع مجد الى مشروع خاسر. وتزداد تلك الصعوبات  اذاكانت البلاد تمر يحالة تضخم او عدم استقرار سعر صرف العملة الوطنية ومما يزيد الامر تعقيدا ان دراسة الجدوى تتطلب تقدير تكاليف التشغيل والتكاليف الكلية و الايرادات لعدة سنوات قد تمتد لاكثر من عشر سنوات وبالطبع كلما طالت الفترة الزمنية للتوقعات كلما كانت الدقة في تلك التوقعات
 2:- الوقت: الزمني اللازم لانجاز الدراسة :-  بما ان دراسة الجدوى تحتوي على عدة اجزاء منها الدراسة الفنية والمسح السوقي لتقدير الطلب والدراسة المالية والدراسة الاقتصادية وتقييم المشروع النهائي. فان كل ذلك يتطلب وقتا طويلا قد تتغير فيه الامور وخاصة اسعار  الالات وبقية المدخلات المطلوبة للمشروع ما يسفر ابتعاد الدراسة عن الواقع العلمي
3:- التكاليف :- بالاضافة الى عنصر الوقت. تتطلب دراسة الجدوى المتكاملة الكثير من الاموال التي تدفع لبيوت الخبرة التي تقوم باعداد الدراسة  خاصة اذا تم الاعتماد على بيوت الخبرة الاجنبية .
4:- التنسيق بين اجزاء الدراسة :- نظرا لكثر التفاصيل الداخلة في دراسة الجدوى ءيتم اللجوء.احيانا الى تقسيم الدراسة وتوزيعها على عدد من الخبراء والبيوت الاستشارية مما قد يؤدي الى اختلاف وجهات النظر وضعف التنسيق بين اجزاء الدراسة .
5:- ندرة المعلومات وعدم دقتها :- تعتمد دراسات الجدوى اعتمادا كبيرا على المعلومات, فاذا لم تتوفر تلك المعلومات المطلوية او كانت غير دقيقة فان مخرجات الدراسة قد تكون بعيدة عن الواقعم وغير دقيقة .






س// بين خطوات دراسة الجدوى . س65

• دراسة السوق وتشتمل على مسح ميداني لتقدير حجم الطلب الحالي والمتوقه على المتتجات او الخدمات التى سيقدمها المشروع.
• الدراسة الفنية والتكنولوجية لتحديد مواصفات الاجهزة والمعدات اللازمة للمشروع.
• دراسة الجدوى المالية والاقتصادية .
• هراسة احتياجات المشروع للايدي العاملة والكوادر الادارية والفنية 
•  دراسة تكاليف مرحلة التجريب العملي للمشروع 
•  التقييم الاقتصادي والاجتماعي.

س// بين ماهي النقاط الواجب تحديدها من خلال دراسة السوق؟ وماهي مراحل دراسة السوق ص 57,58
 تهتم دراسة السوق بتقدير كمية حجم السلع الني كن للمشروع تصريفها وبيعها في السوق المحلي (والخارجي) وتتم دراسة السوق في الواقع على ,مرحلتين
حيث يتم في المرحلة الأولى دراسة السوق في مجموعها الحجم الكلي للسوق ويتم  في المرحلة الثانية تحديد حصة المشروع في هذه السوق.وتعتبر دراسة السوق بحق العمود الفقري لدراسة الجدوى فبناء على دراسة  السوق يتم تحديد كل من: .

•  حجم الإنتاج المتوقع.
•  الطاقة الإنتاجية للمشروع (بتاء على حجم الإنتاج المتوقع).
•  نوع التكنولوجيا وطربقة الإنتاج (بناء على الطاقة الإنتاجية المقدرة).
• موقع المشروع ( استناداً إلى نتائئج دراصة السوق).
• حجم الأموال اللازمة للاستثمار (بناء على اختيار التكنولوجيا وما يناسبها من انشاءات ) 
• نوع وكلفة مستلزمات الإنتاج المطلوبة. :.
• نوع وكلفة قوى العمل اللازمة 

وتمر دراسة السوق بمرحلتين 

1. مرحلة تجميع الاحصاءات والبيانات 
2. مرحلة تحليل الاحصاءات والبيانات 

س// بين اهم ماتحملة الدراسة الفنية للمشروع ص 59

• طبيعة المنتج ( السلعة المنتجة ) وخصائصه ومواصافاته واستعلاماته وظروف انتاجة وتجزئتة 
• موقع المشروع ومدى ملائمتة من الناحية الفنية ومن الناحية الاقتصادية والكلف والاظافية او التي يمكن توفيرها في حاله اختيار موقع معين 
• العملية الانتاجية وطريقة الانتاج والتكنلوجيا المستخدمة ( الدراسة الهندسية للمشروع )
• الدراساات والاختبارات الاولية 
• اختيار طريقة الانتاج 
• اختيار التجهيزات ومواصفاتها 
• تصميم المصنع 
• كفاءة المشروع