دراسة جدوى فاينل
س1// ماذا يعني الاستثمار وماهي اهدافه وانواعه مهم
الاستثمار :- بأنه الزيادة الصافية في رأس المال الحقيقي للمجتمع او تكوين رأس المال العيني الجديد الذي يتميز في زيادة الطاقة الانتاجية
اهداف الاستثمار
- تحقيق عائد مناسب :حيث ان هدف أي مستثمر هو الحصول على عائد مناسب يساعد على استمرارية المشروع
- المحافظة على قيمة الاصول الحقيقية : أي المحافظة على قيمة راس المال الاصلي المستثمر في المشروع
- استمرارية الحصول على الدخل والعمل على زيادة وهذا يعني ان المستثمر يسعى الى زيادة امواله
- ضمان السيولة الازمة : هو توفير حد مناسب من السيولة لتغطية متطلبات العمل من اجل التمكين من تغطية حالات الطوارئ
- الاستثمار الحقيقي والاستثمار المالي الاستثمار الحقيقي بالأصول الحقيقية مثل المباني والمشروعات في المكائن والاراضي ويعتبر هو الاساسي في زيادة الدخل القومي اما الاستثمار المالي فهو ذلك النوع الذي يتعلق بالاستثمار في الاوراق المالية كالاسهم والسندات
- الاستثمار طويل الاجل والاستثمار قصير الاجل الاستثمار قصير الاجل اتي تتمثل بالاستثمار بالاوراق المالية التي تأخذ اذونات الخزينة والقبولات البنكية اما الاستثمار طويل الاجل الذي يأخذ الاسهم السندات وغالبا ويطلق على الاستثمار قصير الاجل استثمار نقدي اما طويل الاجل استثمار رأسمالي
- الاستثمار المستقل والاستثمار المحفز الاستثمار المستقل ويعتبر الاساس في زيادة الدخل والناتج القومي سواء من قطاع الاعمال او الحكومي او استثمار اجنبي اما الاستثمار المحفز هو الاستثمار الذي يأتي نتيجة لزيادة الدخل أي زيادة الادخار وبالتالي زيادة الاستثمار
- الاستثمار المادي والاستثمار البشري :- الاستثمار المادي يمثل المفهوم التقليدي اما الاستثمار البشري ويمثل هذا النوع بالاستثمار في المجالات التي تخص وتتعلق بالعنصر البشري
تقسم الى
اولا :- مشاريع حسب الملكية
- مشروعات خاصة :- أي يمتلكها القطاع الخاص او افراد من مجتمع وبالتالي تعود الخسارة او الارباح على مالكيها من الافراد
- مشروعات عامه :- أي المشروعات التي تعود ملكيتها الى الدولة وبالتالي يعود النفع منها على جميع افراد المجتمع ويتحمل جميع افراد المجتمع الخسارة
- مشروعات مختلطة :- أي تعود ملكيتها للدولة والافراد الاساس المشاركة ويكون هدفها الاول تحقيق الارباح او العائد المالي لاستثماراتها
- مشروعات القطاع الاولي:- وتشمل مشروعات استغلال الاراضي الزراعية او استصلاح الاراضي او استخراج المعادن والثروات
- مشروعات القطاع الصناعي :- وتشمل مختلف المشاريع المنتجة للسلع مثل المشروعات الصناعيه الخفيفة كمشروعات الصابون والصناعات الجلدية
- مشروعات قطاع الخدمات :- وتشمل مشروعات خدمات السياحة ومشروعات الطرق ووسائل الاتصالات السلكية واللاسلكية والمطارات والموانيء
س3 // بين تصنيف المشروعات الاستثمارية من حيث علاقتها بنشاط المستثمر الحالي مهم
- المشروعات الجديدة : - هي التي تضيف نشاطات المستثمر الحالية كأن يصيف مشاريع سياحية الى مشاريع صناعية
- المشروعات التوسعيه : - وهي المشروعات التي يكون هدفها استبدال أصول جديدة بالاصول الحاليه
- المشروعات الاستبدالية: - وهي المشروعات التي يكون هدفها استبدال أصول جديدة بالاصول الحالية
- المشروعات المساعدة :- وهي المشروعات التي تهدف الى توفير الخدمات للعمليات الاساسية القائمة مثل انشاء مبنى الادارة
س4 // بين تصنيف المشاريع من حيث علاقتها ببعضهما مهم
- المشروعات البديلة مطلقا :- وهي المشروعات التي تحقق نفس النتائج بحيث يؤدي اختيار احداهما الى استبعاد
- المشروعات المستقلة :- وهي المشروعات القابلة للتنفيذ فنيا" بمعزل عن المشروعات الاخرى وال تتأثر التدفقات النقدية المتوقعه لها بالتدفقات النقدية للمشاريع الاخرى
- المشروع المكمل:- وهو المشروع الذي يؤدي الى زيادة الالات او خفض تكاليف مشروع اخر
- المشروع البديل :- وهو المشروع الذي يستحيل تنفيذة فنيا" مع مشروع اخر
- المشروع الضروري :- هوه الذي البد من تنفييذة لكي يتم تنفيذ مشروع اخر
- لتعرف على المشروع وعمل دراسات أولية
- دراسات الجدوى الفنية والاقتصادية
- اتخاذ القرارات التمويلية والاستثمارية والاستعداد للتنفيذ
- التصميم الهندسي للمشروع
- طرح العطاءات ومفاوضات العقود
- الشراء وتدبير الاحتياجات
- تنفيذ المشروع
- الاكمال والاستعداد للتشغيل
- التشغيل
الفصــــــــل الثــــانــــي
س1/بين مفهوم واهمية دراسة الجدوى الاقتصادية مهم
الجدوى الاقتصادية :- ماهي الابمثابة دراسات شاملة لكافة المشروعات المقترحة وصوال"الى اختيار البديل الافضل الذي يضمن تحقيق الاهداف المحددة
اهمية دراسة الجدوى الاقتصادية
لقد حظي موضوع دراسة الجدوى الاقتصادية والفنية للمشروعات الاستثمارية بأهميه كبيرة وبخاصة في الدول المتقدمة وذلك الاهتمام الذي يظهر واضحا" من خلال اتجاه جميع المشروعات سواء كانت عامة او خاصة كبيرة او صغيرة نحو اخضاع المشروعات المقترحة لمثل تلك الدراسات من اجل ضمان مستوى معين من الامان وتخفيف درجة المخاطر التي يمكن ان تتعرض الاموال المستثمرة هذا مما يجعل اغلب المشروعات القائمة او الجديدة تكون عادة من نوع المشروعات الناجحة والمجدية اقتصاديا
س2/بين أهمية دراسات تقييم الاستثمار مهم
س2/بين أهمية دراسات تقييم الاستثمار مهم
اولا :- أهمية دراسة الجدوى بالنسبة للمستثمر
- الاطمئنان على فرص نجاح المشروع ومستوى ربحية المتوقعه
- تعتبر وسيلة للمفاضلة بين المشروعات لاختيار افضلها من وجهة نظرة
- تعتبر تكلفة دراسة الجدوى الاقتصادية قليلة جدا"قياسا"الى تكلفة المشروع
- كذلك تعتبر دراسة الجدوى مهمة للمستثمر من اجل الترويج للمشروع وتوفير احتياجاته المالية من خلال
- اقناع الجهات الرسمية بأهمية المشروع وجدواه الاقتصادية والاجتماعيه من اجل الحصول على التراخيص الالزمة
- اقناع المؤسسات الاستثمارية الاخرى للمشاركة في المشروع
- اقناع متعهدي تغطية اصدار الاسهم والجهور والمدخرين بجدوى تملك اسهم المشروع المطروحة لالكتتاب في السوق المالية
- اقناع المؤسسات المالية بمنح القروض والتمويل الازم للمشروع من خلال بيان مقدرة المشروع على تحقيق الربح
- التأكد من ان المشروع يتفق مع القوانين والانظمة الرسمية السارية فال يمكن تصريح المشاريع المخله بالشرف
- التأكد من ان المشروع يتفق مع القيم والاعراف والتقاليد الاجتماعية فال يمكن الترخيص لمششروع مخل بالادب والذوق العام
- التأكد من ان المشروع يتفق مع توجيهات خطط وبرنامج التنمية المعتدة
- التأكد من ان المشروع مستوف للشروط والمعايير المعتمدة للترخيص والاعفاءات والحوافز ان وجدت
- التأكد من قدرة المشروع على تحقيق دخل كاف للوفاء والالتزامات نحو الممولين
- التأكد من فرص نجاح المشروع وتوقع احتمالات تعثره ومدى تأثير ذلك على قدرته في الوفاء بالالتزامات نحو المقرضين
- التأكد من كفاية الضمانات المقدمة لسداد الدين في حال تعثر المشروع او عجزة عن الوفاء بالالتزامات
اولا دراسات الجدوى الاقتصادية الاولية :- هي عبارة عن دراسات مبسطة ومركزة في ان واحد والتي يمكن من خلالها التوصل الى إجابات حول بعض الاسئلة عن المشروع المقترح مثال"وماهي الكلفة الاجمالية للمشروع المقترح وماهي حجم العوائد المتوقعه وماهي المنتجات الممكن انتاجها وكم حاجة للقوى العاملة وماهي اجورها وماهي مواقع البديلة للمشروع المقترح وماهو الوقت الالزم لتنفيذ المشروع
ومن المسائل التي تعالجها هذه الدراسة
- دراسة أولية عن الطلب المتوقع على منتجات المشروع المقترح واتجاهات ذلك الطلب سواء منتجات محلية او مستورة
- دراسة أولية عن التكاليف الاجمالية للمشروع سواء كانت تكاليف ثابته او متغيرة
- دراسة أولية عن مدى جدوى المشروع فنيا"ويتضمن دراسة تحديد مدى حاجة المشروع الى مواليد أولية او نصف مصنعه -
- دراسة أولية عن المواقع البديلة للمشروع المقترح وصوال الى تحديد موقع مناسب على ضوء العوامل المحددة
- دراسة للمنافع القومية المتوقعه للمشروع المقترح كتحديد مى أهمية سد حاجة السوق
- دراسة أولية عن مصادر تمويل المشروع
- دراسة أولية عن العوائد المتوقعه للمشروع المقترح
- دراسة أولية عن مدى تمشي المشروع المقترح مع العادات والتقاليد والقوانين السائدة في المجتمع 2/دراسات الجدوى
- دراسة مفصلة حول طبيعة واتجاهات الطلب على منتجات المشروع المقترح متضمنة الطلب المتوقع سواء الطلب المحلي او الطلب الخارجي
- دراسة مفصلة عن طبيعة السلع التي ينتجها المشروع المقترح وهل هي سلع نهائية ام سلع وسيطة
- دراسة مفصلة عن عملية الانتاج والاساليب الفنية الممكنة استخدامها في المشروع ومدى مالئمة الاسلوب التكنولوجي المقترح مع حجم المشروع
- دراسة مفصلة عن التكاليف الاجمالية الالزمة القامة مشروع سواء كانت بشكل تكاليف ثابته وبصورة دقيقه وشاملة لكافة أنواع التكاليف كتقدير كلفة المباني والمكائن والالات ومستلزمات الانتاج وتكاليف الصيانه والنقل والتخزين والدعاية والاعلان والتأمين وغيرها
- دراسة مفصلة عن العوائد المتوقعه للمشروع المقترح التي تتضمن الايرادات والارباح قبل استقطاع الضرائب ومعدل كلفة كل وحدة وتوضيع الاسعار
- دراسة مفصلة عن مصادر تمويل المشروع وهل يتم التمويل ذاتيا"من قبل أصحاب المشروع او الاعتماد على القروض المحلية
- دراسة مفصلة عن الموقع المناسب للمشروع المقترح مع دراسة الهم العوامل المحددة في اختيار الموقع المناسب كالقرب من الاسواق او من المصادر المواد الاولية او تكلفة النقل ومدى توفر البنى التحتية وراس المال والقوى العاملة وعالقتها بالمشروع
س4/بين عناصر دراسة تقييم الاستثمار/ نفس جواب س 5 مهم
- مرحلة تحضير المشروع أي دراسة الاولية لفترة المشروع :-
- مرحلة اختيار الاولي للمشروع :-
- مرحلة صياغة المشروع:-
س5/بين المراحل الرئيسية التي يمر بها المشروع وما تتضمنة كل مرحلة مهم
اولا مرحلة تحضير المشروع أي دراسة الاولية لفترة المشروع :- ويكون فيها المشروع فكرة تتحمل التنفيذ وتتكون من المرحلة الاساسية/مرحلة تحضير الامشروع
- مرحلة تطوير فكرة المشروع :- وهي مرحلة استعراض احتياجات العامة للدولة من المشاريع وإمكانية التنفيذ على ضوء المخصصات المالية المتوافرة والاحتياجات والاولويات المتبعه
- مرحلة اختيار الاولي للمشروع :- وهي دراسة الاختيار والتوسع أي دراسة جدواه الاقتصادية للتأكد ن أهمية المشروع وإمكانية تنفيذة
- مرحلة صياغة المشروع:- وهي مرحلة وضع الخطوط العريضة للمشروع من حيث جدواه الاقتصادي والمالية وتحديد الطاقة الانتاجية وتكاليف المشروع ومستلزماته المختلفه والموقع ويتم تجهيز المشروع لدراسة الجدوى الاقتصادية وتقرير إمكانية تنفيذه
ثالثا مرحلة تنفيذ المشروع وتجربتة
س 6/بين ماهي المصادر التي تتولد منها فكرة المشروع
- المشاريع الهادفة لاستغلال الموارد الطبيعيه :- وهذه المشاريع قائمة على أساس دراسة إمكانية الاستثمار واستغلال المواد الطبيعيه المتوفره في البالد وغالبا"ماتكون هذه المواد غير مستثمرة
- سياسة إحلال الواردات :- وهي مشروعات قائمة على أساس دراسة إمكانية الاستغناء عن استيراد بعض السلع من الخارج ويعتبر هذا المشروع من اهم المشروعات المساهمة في تنمية الانتاج الوطني
- الصناعات الاستراتيجية :- وهي من الصناعات الضرورية التي تشكل حجر أساس لبقية الصناعات ويعتبر وجودها ضروري لعملية التنمية الصناعية مثل محطات توليد الكهرباء وصناعة الحديد والصلب والاسمنت والادوية
- الامن الغذائي والتصنيع الزراعي :- وهي صناعات تنشأ اما لتوفير الحد الادنى من المتطلبات الغذائيه او استغالل الفائض من المحاصيل الزراعية مثل إقامة المطاحن وصناعة المعلبات والعثائر واستخراج الزيوت النباتية وصناعة الالبان ومشتقاتها
- احتمالات التصدير:- وتهدف مثل هذه المشاريع الى دراسة حاجة الاسواق الخارجية وانشاء صناعات يكون هدفها تصدير منتجاتها الى الخارج بغض النظر عن الطلب المحلي على تلك المنتجات ويشترط ان تكون السلع المنتجة منافسة في السعر والجودة
- التخلص من بعض المشاكل الاقتصادية :- مثل البطاله حيث يقام المشاريع لتشغيل الايدي العاملة مثل المشاريع العامة كالطرق والسدود ومشاريع التنمية الاقليمية المختلفة والصناعات الصغيرة
- المشاريع الخدمية :- وهذه المشاريع تهدف الى تقديم خدمة ضرورية مثل إقامة المستشفيات والمدارس والجامعات ومشاريع المياه والكهرباء وغيرها
- مشروعات قائمة على دراة إمكانية تطوير فنون الانتاج :- وذلك في البلدان النامية التي تعاني من السيطرة على الصناعات الحرفية وتأخر فنون الانتاج ولذلك تعتمد خطط التنمية على إقامة المشروعات التي من شأنها ادخال فنون الانتاج الجديدة للبالد الحالل التكنولوجيا في الصناعه محل الصناعه اليدوية ممايؤدي الى زيادة الانتاج ورفع إنتاجية العامل
- تحليل السياسة العامه للتنميه ومدى أهمية المشروع من الناحية التنموية
- تحليل القطاع الاقتصادي ومعرفة امكانياته
- تحليل الحاجة القائمة وتقدير الحاجة المستقبلية
- تحديد الاهداف التنموية طويلة الامد بشكل علمي
- معرفة المشاريع الممكنة في القطاع بالاضافة للمشروع موضوع البحث مع بعض المقارنات لترجيح المشاريع
- تقدير عالقة المشروع بخطة التنمية( القطاعية او الاقليمية او العامة )
- تقدير اولي لتكاليف المشروع والفوائد الناجمة عنه
- تقدير المدى التأييد السياسي والاداري للمشروع
- استطالع اراء الدوائر والوزارات ذات العالقة
- جمع المعلومات الفنية المتوفرة من الدوائر المختصة
- صياغة اهداف المشروع بشكل قابل للقياس والتقييم
- بحث اولي عن كيفية تمويل المشروع
- صعوبة التقدير:- تعتمد دراسة الجدوى أساسا على التقديرات وبما تلك الدراسات هي عبارة عن تفكير مترابط مسبق بالمشروع يتوجب علينا تقدير كلفة المشروع وحجم المبيعات المتوقع والارباح التي ستنتج عن المشروع وكل ذلك يتم تقديرة قبل ان يتم البناء الفعلي وبدء الانتاج فاذا اختلفت الارقام الفعلية عن تلك المقدرة بدراسة الجدوى فأن ذلك يؤدي الى تغيير جدوى المشروع وقد ينقلب من مشروع مجد الى مشروع خاسر
- الوقت الزمني الالزم لانجاز الدراسة:- بما انو دراسة الجدوى تحتوي على عدة أجزاء فأنها تتطلب وقتا"طويال"قد تتغير فية الامور وخاصة أسعار الاالت وبقية المدخالت المطلوبه للمشروع مما يفسر عن ابتعاد الدراسة عن الواقع العملي
- التكاليف بالاضافة الى عنصر الوقت :- تتطلب دراسة الجدوى المتكاملة الكثير من الامور التي تدفع لبيوت الخبرة التي تقوم بأعداد الدراسة خاصة اذا تم الاعتماد على بيوت الخبرة الاجنبية
- التنسيق بين اجراء الدراسة :- نظرا لكثر التفاصيل الداخلة في دراسة الجدوى يتم اللجوء أحيانا"الى تقسييم الدراسة وتوزيعها على عدد من الخبراء والبيوت الاستشارية مما يؤدي الى اختلاف وجهات النظر وضعف التنسيق بين أجزاء الدراسة
- ندرة المعلومات وعدم دقتها :- تعتمد دراسة الجدوى اعتمادا"كبيرا"على المعلومات فأذا لم تتوفر تلك المعلومات المطلوبة او كانت غير دقيقه فأن مخرجات الدراسة قد تكون بعيدة عن الواقع وغير دقيقة
- دراسة السوق وتشتمل على مسح ميداني لتقدير حجم الطلب الحالي والمتوقع على المنتجات او الخدمات التي سيقدمها المشروع
- الدراسة الفنية والتكنولوجية لتحديد مواصفات الاجهزة والمعدات الالزمة للمشروع
- دراسة الجدوى المالية والاقتصادية
- دراسة احتاجات المشروع الايدي العاملة والكوادر الادارية والفنية
- دراسة تكاليف مرحلة التجريب العملي للمشروع
- التقييم الاقتصادي والاجتماعي
- الاعتبارات القانونيه
- الاعتبارات التنظيمية والادارية
- حجم الانتاج المتوقع
- الطاقة الانتاجية للمشروع ( بناء على حجم الانتاج المتوقع)
- نوع التكنولوجيا وطريقة الانتاج( بناء على الطاقة الانتاجية المقدرة )
- موقع المشروع ( استنادا"الى نتائج دراسة السوق )
- حجم الاموال الالزمة لالستثمار ( بناء على اختيار التكنولوجيا وما ينسابها من انشاءات )
- نوع وكلفة مستلزمات الانتاج المطلوبة
- نوع وكلفة قوى العمل الالزمة المراحل
- مرحلة تجميع الاحصاءات والبيانات يجب ان تبدا دراسة السوق بعملية جمع البيانات والاحصاءات وبالنسبة لكل وحدة إنتاجية يراد اقامتها البد من تجميع الاحصاءات المتعلقه بأنتاج واستيراد وتصدير واستهالك السلع او الخدمات التي ستنتجها هذه الوحدة ويجب ان تشمل هذه المعلومات مدة طويلة تسمح بتشكيل سالسل زمنية لمعرفة التطور والاتجاه الاساسي في هذه المتغيرات
- مرحلة تحليل الاحصاءات يستخدم عادة في تحليل عدد من الادوات كمرونة دخل الطلب ومرونة السعر او الثمن منحنى الطلب وكما يجري التفريق بين أنواع الطلب المختلفة كالطلب على السلع الاستهالكية والطلب على السلع الانتاجية
- طبيعة المنتج ( السلعه المنتجه ) وخصائصه وموصفاته واستعمالاته وظروف انتاجة وتخزينه
- موقع المشروع ومدى مالائمته من الناحية الفنية ومن الناحية الاقتصادية والكلف الاضافية او التي يمكن توفيرها في حال اختيار موقع معين
- العملية الانتاجية وطريقة الانتاج والتكنولوجيا المستخدمة ( دراسة الهندسة للمشروع ) وتشمل - الدراسات والاختبارات الاولية - اختيار طريقة الانتاج - اختيار التجهيزات ومواصفاتها - تصميم الابنية ومواقعها - تصميم المصنع - المشروعات الهندسية التكميلية - كفاءة المشروع - مرونة الطاقة الانتاجية - جدول التوقيت الزمني لانجاز الاعمال
الفصـــــل الثــــالث
س1 / وضح كيف يتم اختيار موقع المشروع ؟ وماهي أسس المفاضلة في اختيار الموقع ( موقع المشروع) مهم
يعتمد نجاح المشروع على اختيار الموقع الامثل ويستحوذ هذا الاختيار أهمية خاصة نظرا"لانه قرار طويل الاجل اذا تم اتخاذه يصعب تصحيحة فضال"عن انه قد يترتب علية استخدام استثمارات ضخمة ( تكاليف الارض,مباني والانشاءات عموما"فأن اختيار الموقع يتم بمرحلتين المرحلة الاولى : اختيار المنطقة الجغرافية التي سيقام في اطارها المرحلة الثانية : تحديد موقع المشروع في تلك المنطقة والتجهيزات الرأسمالية ولكي يتك اختيار الموقع الامثل من بين البدائل فأن ذلك يستدعي دراسة العديد من العوامل المؤثرة على تقييم الموقع المتنافسة لالختيار والمفاضلة فيما بينها والافأن القرار السريع وغير المدروس بعناية سيترتب علية اثار سلبية واسعه الاســــــس
- درجة التوطن الصناعي : تعني مدى تمركز الصناعه في منظمة المشروع ومدى جاذبية للصناعه ام طاردة لها وتقاس من خلال العالقة الاتيه (مجموع العاملين في صناعة ما في منطقة المشروع /مجموع العاملين في القطاع الصناعي على مستوى الدولة ) وان مجموع العاملين تلك الصناعه على مستوى الدولة مجموع العاملين في القطاع الصناعي على مستوى الدولة
- مدى توافر عناصر الانتاج ومستلزمات الانتاج البديلة المتنافسة :وهذا يتطلب دراسة أسواق العمل لتحديد مدى توافر العمالة الالزمة كما ان اختيار الموقع له جانب كبير في ذلك
- قرب المشروع من أسواق تصريف المنتجات : واهميتة - عندما تمثل تكاليف النقل لمنتجات المشروع الى أسواق التصريف نسبة عالية من التكاليف الكلية - عندما تزداد صعوبة نقل منتجات المشروع لمسافات طويلة سواء بسبب حجمها او تعرضها السباب أخرى - عندما يساعد قرب المشروع من السوق على تقديم خدمات افضل للمستهلكين
- عوامل أخرى : وتعني عند اجراء المفاضلة بين البدائل
س2 / بين العوامل الواجب الاخذ بها بعين الاعتبار عند اجراء المفاضلة بين بدائل الموقع؟ وكيف تتم عملية المفاضلة بين بدائل الموقع المتاحة ؟ مهم
- القرب من الطرق الرئيسية ( البرية ,نهرية,الخ ) ومدى توفر اكثر من بديل واحد
- توفر الارض لاحتمالات التوسع المستقبلي للمشروع
- القرب من مصادر القوى المحركة )الكهرباء,الغاز,المنتجات النفطية..(ومصادر المياه ووسائل الاتصالاتالسلكية والالسلكية
- توافر خدمات المصارف والشركات التجارية وشركات التأمين والشحن والاسعاف ومكافحة الحرائق
- توافر شبكة تصريف مياه الامطار ووسائل معالجة المخلفات الصناعية
- القرب من المصانع والصناعات الاخرى التي تتيح للمشروع الاتباطات الامامية والخلفية مع المشروعات القائمة
- توافر الخدمات التعليمية والصحية والثقافية والترفيهية وغيرها
- الاعتبارات البيئية والمناخ المناسب
- الاستقرار السياسي والامني في منطقة المشروع وتتم عملية المفاضلة وفق الاتي
- حديد معايير أساسية التي سيتم بموجبها عملية الاختيار والمفاضلة بين البدائل المتاحة
- تحديد درجات التقييم للمعايير المعتمدة ويعطي لكل درجة قيمة معينة بالنقاط
- تقييم البدائل المتحة على أساس إعطاء قيمة لكل معيار
- يعتبر البديل الامثل هو الذي يستحوذ على اكبر عدد من النقاط
- كثافة استخدام رأس المال في المشروع
- مستويات الاتمتة المطبقة
- المهارات العمالية المتوافرة
- المعرفة التقنية ومايناسب القوى العاملة من تقنيات
- معدالت البطالة في صفوف القوى العاملة
- مستويات الاجور السائدة في سوق العمل
- الظروف الاقتصادية والاجتماعيه والمالية والتجارية
- البيئه المحيطه بالمشروع مصادر الحصول على معلومات المتعلقة بأستيراد التقانه التكنولوجية
- المؤسسات العامة لالستثمار
- المنظمات الاقليمية والعربية والدولية
- بيوت الخبرة الاستشارية المحلية والدولية
- شبكة الانترنت
من المهام الرئيسية في اختيار القوى العاملة هو تحديد مصادرها الاقليمية والاجنبية وتوزيعها على إدارات واقسام المشروع بالاضافة الى تحديد احتياجات المشروع على مدى سنوات العمر الانتاجي له ومن الطبيعي ان هلا يمكن تحديد احتياجات المشروع للقوى العاملة الا بعد تحديد برامج الانتاج الطاقة الانتاجية المستوى التقني للمشروع والاستراتيجية التسويقية البد الختيار القوى العاملة الالزمة للمشروع من اعداد سياسات التعيين شروط الاستخدام اليات الترقية ,سلم الاجور والرواتب ,المكافأت التشجيعية والحوافز والخدمات التي يقدمها المشروع وتحديد الاساليب العلمية لتخفيض معدل دوران العمل ,والاثار المتوقعه لهذا المزايا والاساليب في رفع كفاءة التشغيل وتحسين معدالت الاداء وهنالك عدة أساليب التي يمكن استخدامها في تقدير احتياجات المشروع منها مايعتمد على التقدير الشخصي للمديرين ومنها مايعتمد على الاساليب المبنية على القياس من خلال استخدام دراسات الحركة والزمن وذلك لتحديد الوقت الالزم لكل جزئية من جزئيات العمل وكما ان أسلوب تجميع بيانات متعددة عن وظائف مماثلة يساعد في عملية التبؤ باحتياجات المشروع من القوى العاملة
س5 / وضح كيف يتم اختيار الحجم المالئم للطاقة الانتاجية للمشروع ؟ وماهي الضوابط والقيود والمحددات التي يجب اخذها بعين الاعتبار على مدى دراسة الجدوى مهم
ويتم ذلك من خلال دراسة عدد من البدائل المتاحة واحدى القضايا الهامة التي تتعلق بدراسة الجدوى الفنية والهندسية للمشروع الضوابط
- ضوابط سوقية :- والذي يتم من خلاله المعرفة على المنتجات الجديدة وتحديد الطاقة الانتاجية ففي سوق المنافسة الكاملة يستطيع المشروع بيع كل منتجاته بالاسعار التي يحددها
- ضوابط اقتصادية :- هنالك الكثير من الصناعات التعتبر مشروعاتها ذات جدوى اقتصادية الا عند مستويات معينه من الطاقات الانتاجية كما هوه الحال في الصناعات الكيماوية
- قيود فنية :- اذا افترضنا ان حجم الطلب التقديري لمشروع مقترح الانتاج الاسمنت هو ( 100 ) الف طن سنويا"وكان ادنى طاقة إنتاجية لمصنع اسمنت هو( 150) الف طن سنويا"فأن ذلك التباين قيدا"فنيا"
- قيود حكومية :- قد نفترض خطط الدولة على مشروعات القطاع الخاص الالتزام بطاقات إنتاجية محدودة وذلك في الصناعات التي يكون فيها المكون الاجنبي مرتفعا"او لحماية البيئة من التلوث كما وقد تطالب المشروعات بتحديد طاقة إنتاجية متوسطة بهدف توفير فرص اكبر لتخفيض مساوى البطاله
- قيود مالية :- ( في العملات الاجنبية ) : ان الندرة النبية للموارد المالية المتاحة للمشروع وخاصة من النقد الاجنبي قد يؤر تأثيرا"مباشرا"على قدرة اختيار طاقة إنتاجية محدودة للمشروع
- مستوى التطور الاحتكاري والاجتماعي
- مستوى التطور التكنولوجي
- مستوى تطور البنية التحتية
- مستوى التطور الاداري
- وفرة الموارد الاقتصادية ومستلزمات الانتاج
- فلسفة المشروع واستراتيجاته
- قدرة المشروع على اختراق الاسواق الخارجية
- الاستثمارات الثابته الملموسة :- والتي يتم انفاقها على الاصول والتجهيزات الرأسمالية طويلة الاجل وتشمل ( تكاليف الارض وتجهيزها , تكاليف المباني والانشاءات, تكاليف الاالت والمعدلت ونقلها وتركيبها والضرائب الجركية , تكاليف وسائل النقل والاتصالات ,تكاليف التأسيس واعداد المكاتب وتجهيزها وتكاليف الاثاث والمفروشات , واحتياطي تغيير الاسعار )
- الاستثمارات الثابته غير الملموسة :- والتي تمثل نوعا"من النفقات الرأسمالية التي تنفق على بنود استثمارية غير ملموسة وتتضمن ( تكاليف دراسات الجدوى التمهيدية والتفضيلية , تكاليف الدعاية والاعلان , تكاليف تدريب العمالة خلال الفتره الانشاء والتحهيز , تكاليف دراسة عروض توريد الاصول ومستلزماته , الانتاج وتكاليف التعقيدات مع الموردين , تكاليف حق المعريفة والحصول على اسم تجاري
وهي تمثل مجموعه الاصول الرأسمالية قصيرة الاجل والتي يطلق عليها عادة رأس المال العامل
- تقسيم التكاليف الاستثمارية بمختلف مكنوناتها الى بنود رئيسية وتقسم الى بنود فرعيه
- تحديد الاهمية النسبية لتكاليف كل بند من بنود الاستثمارية المختلفة رئيسية وفرعية
- تحديد الاهمية النسبية لتكاليف كل بند من بنود الاستثمارية بالعمالت الاجنبيه
- جدولة الانفاق الاستثمارية طويلة الاجل على مدى سنوات التجهيز والاعداد سواء بالعمالت الاجنبيه او العربية
- تحليل تكلفة الفرصة البديلة
- تظهر التكاليف عند مفاضلة بين البدائل وهي تمثل العائد او الربح الصافي
- تحاليل تكاليف التفاضلية ويعتمد على قياس الفرق بين التكاليف الكلية لبديلين او اكثر
- تحليل نقطة تماثل التكلفة أي يمكن تحديد افضل أسلوب لإلنتاج في ضل المستويات الاجنبية
الفصل الرابع
س1 /وضح مفهوم معايير الربحية التجارية ومعايير الربحية القومية وماهي نقاط الاختلاف بينهما
معايير الربحية التجارية :- تهدف الى دراسة التدفقات النقدية الداخلية والخارجية لتحديد قدرة المشروع على مواجهة الالتزامات مالية وتحقيق الارباح الصافية وهي تأخذ بعين الاعتبار التأثيرات المالية المباشرة للمشروع
معايير الربحية القومية :- فأنها تأخذ بنظر الاعتبار إضافة الى الربحية التجارية والربحية الاقتصادية وتحديد قدرة المشروع في في التأثير الايجابي على الاقتصاد القومي وتعكس وجهة نظر المجتمع وتهتم بعلاقات التشابك القطاعي
س2 /لقد اختار دليل ايدكاس مجموعة معايير للتقيم الاقتصادي والاجتماعي ومن اهم هذه المعايير
الفقرات
|
التقييم المالي ( الربحية التجارية )
|
التقييم الاقتصادي ( الربحية
القوميه
)
|
الهدف
|
تحديد قدرة المشروع على
مواجهة التزامات وتقوية الأرباح
|
تحديد قدرة المشروع في التأثير
على الاقتصاد القومي
|
وجهة
النظر :
|
يعكس وجة نظر المستثمر
الفردي
|
يعكس وجهة نظر الاقتصاد
القومي
|
التركيز
على :
|
عناصر التكاليف والايرادات
المباشرة
|
اثار المشروع على الدخل القومي
وتوزيع الدخول ,فرص العمل
...الخ
|
الاهتمام
بقياس :
|
الاثار المباشرة للمشروع من
منافع وتكاليف
|
الاثار المباشرة وغير المباشرة
|
معدل
الخصم :
|
استخدام معدل الخصم (سعر
الفائدة )
|
استخدام معدل الخصم الاجتماعي
|
التشابك
القطاعي :
|
:
يهمل علاقات التشابك القطاعي
|
يؤكد على علاقات التشابك
|
القروض
:
|
تعتبر عائدا"في البدء ثم التكلفة عند السداد
|
لاتؤخذ بعين الاعتبار لان كافة الموارد يملكها المجتمع,وستعود
الى جهة مامن
المجتمع,كالمصاريف وغيرها
|
الضرائب
|
تعتبر كلفة
|
لاتعتبر تكلفة لانها ستؤول الى مدفوعات
تحويلية للمجتمع
|
الفائدة
|
: تعتبر تكلفة وتطرح من العائد
|
لاتعتبر تكلفة
|
الرسوم المركبة
على الواردات
|
تعتبر تكلفة
|
لاتعتبر تكلفة
|
اختيار
المشروع
|
المنظم يختار مشروعه,على
ضوء اهدافة في تحقيق اقصى
الأرباح
|
المخطط يختار المشروع الذي
يلي احتياجات المجتمع
|
الأسعار
|
استخدام الأسعار السائدة في
السوق
|
استخدام أسعار الظل لتعكس القيم
الاقتصادية والاجتماعية
|
المعايير المستخدمه
|
معايير لاتخصم التدفقات النقدية
معيار فترة الاسترداد
معيار المعدل المتوسط للعائد
معايير تخصم التدفقات النقدية:
معيار القيمة الحالية الصافية
معيار معدل العائد الداخلي
معيار التكلفة / العائد
|
المعايير الجزئية :
1/معيار القيمة المضافة الى
راس المال
2/معيار التكثيف الرأسمالي
3/معيار التوظف والأجور
معيار العملات الأجنبية
المعايير الكلية :
معيار معدل المنافع الى التكاليف:
معيار فترة الاسترداد
معيار المعدل المتوسط للعائد
|
- صافي القيمة المضافة( معيار رئيسي )
- المؤشرات الاضافية
- الاثر على العمالية
- الاثر على التوزيع
- الاثر الصافي على ميزان المدفوعات بالعملة الاجنبية
- الاعتبارات التكملية
- البنية الاساسية
- المعرفة الفنية
- البيئه
- منهج دليل ايدكاس في تسعير المدخالت والمخرجات
- قواعد تسعير المخرجات
- سلع التصدير :- تقييم السلع التي ستصدر للخارج بالاسعار Fob لان ذلك هو السعر الاجتماعي الحقيقي الذي ستحصل علية الدولة ( المجتمع )
- السلع المسوقة محليا بديل الواردات :- ينبغي تقديمها بالاسعار الفعلية CIF لان ذلك يمثل التكلفة الفعلية التي تيحملها الاقتصاد القومي
- سلع أساسية مسوقة محليا:- تقييم بأسعار السوق المحلية مضافا اليها أي إعلانات ان وجدت خدمات المرافق العامة ( مياه,كهرباء,نقل ) تقييم بسعر السوق او بالتكلفة ايهما اكبر
- تسعير المدخلات
- مواد وسلع مستوردة :- تقيم على أساس أسعار الاستيراد الفعلية CIF ثم يضاف اليها المصاريف الداخلية( نقل والتأمين الداخلي )
- السلع والموارد المنتجة محليا :- تقيم على أساس يعر السوق المحلي او سعر التصدير Fob ايهما اكبر
- سلع ومدخالت منتجه محليا"مدعومة ( معانة ) :- تقييم على أساس الاسعار الفعلية للسوق مضافا اليها الاعلانات
- خدمات المرافق الاساسية :- تقيم بأسعار السوق الفعلية او التكاليف ايهما اكبر
- الارض:- تقيم بسعر السوق المحلي ان كانت مخصصة للغايات الصناعية او بقيمة بدل الايجار ان كانت مخصصة الستخدمات أخرى
- العمالية :- تشمل الاجور والمرتبات الفعلية ويضاف اليها مزايا اخرى
- تتضمن أسعار السوق الضرائب غير المباشرة والاعلانات الحكومية للمنتجين والتي يجب استبعادها عند احتساب الربحية القومية الى جانب الرسوم الجمركية على السلع المستوردة وغيرها
- هنالك سياسات حكومية تتأثر بأسعار السوق كسياسات دعم الانتاج وتقييد الاسعار وتحديد الاجور وتغيير أسعار الصرف
- التعكس أسعار السوق تكلفة الوحدة الواحدة البديلة لعناصر الانتاج
- وجود الاسواق ذات الطبيعه الاقتصادية ويطلق على أسعار الظل أسعار السوق المعدلة او الاسعار الاعتبارية
- معدل النمو الاقتصادي المتوقع في الاقتصاد العالمي
- معدل تضخم المتوقع على المستوى المحلي والعالمي
- العوائد المتوقعهللمشروعات على المستوى المحلي وعلى الاجل الطويل
- استقرار السوق المالية العالمية
- معيار الاندثار/ القيمة المضافة
- الاثار المباشرة والغير مباشرة:- هي الاثار المالية التي يمكن حسابها الاثار الغير مباشرة : هي الاثار التي تنعكس على قطاعات أخرى وبصورة إيجابية
- معدل الخصم الاجتمعي :- ويمثل قياس الربحية القومية (على مستوى الاقتصاد الكلي ) وهو يختلف عن معدل الخصم التجاري الذي يمثل حساب مقدار التناقص في المنافع للوحدة النقدية , ويحسب الخصم الاجتماعي على أساس السعر في السوق وهو يساعد على قبول المشروع او رفضة وبالتالي تحديد زيادة الاستثمار الحكومي او تحفظة , وهذا المعدل يجب ان يخضع العادة النظر في مقدارة
- سعر الظل
تعليقات
إرسال تعليق